一、招標條件

點軍五龍13-1、13-2號地塊商品房項目,已由宜昌市點軍區發展和改革局以湖北省固定資產投資項目備案證【登記備案項目代碼2020-420504-70-03-027761】批準建設，招標人為宜昌市城市建設投資開發有限公司，招標代理機構為湖北興焱工程咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的建筑方案深化及施工圖設計進行公開招標，選定承包人。

二、本次招標工程概況

2.1工程概況：該項目總占地面積168511.43平方米，擬定總建筑面積約50.6萬平方米，其中地上約35.59萬平方米，地下約15.01萬平方米。其中：13-1#占地面積125081.41平方米，擬定建筑面積約35.14萬平方米，其中地上約24.86萬平方米，地下約10.28萬平方米。13-2#占地面積43430.02平方米，擬定建筑面積約16.65萬平方米，其中地上約11.92萬平方米，地下約4.73萬平方米。

2.2 項目地點：五龍三路與雙十路交叉口。

2.3招標范圍：建筑方案深化設計、施工圖設計（包括但不限于總規、建筑、結構、電氣、給排水、暖通、室外綜合管網、幕墻設計、所有構件的二次深化設計、地下室停車分區及標識標牌設計）、人防設計、公共區域裝修設計、樓宇亮化設計，以及相關配合工作，施工階段后續服務工作。由中標人協助完成方案設計規劃報批（含調整），并確保建筑方案、施工圖、人防設計、裝修設計、樓宇亮化設計，通過相關專業機構或政府主管部門審批及后續相關服務工作（含設計變更）。具體設計內容包括：

（1）建筑方案深化設計：①建筑單體平面圖：各主要樓層平面圖，包括各種主要戶型（單元）平面圖、地下室平面圖；②主要單體立面圖（含正立面，側立面、背立面）；③建筑效果圖：整體鳥瞰圖、夜景圖、單體效果圖（每個具有代表性的單體不少于兩幅）、主要街道沿街效果圖；④場地豎向分析（宜體現有建筑體塊或剖面圖與周邊山體、市政道路的標高及退距關系）；⑤山體邊坡處理方案；⑥人防、消防、電力設計方案。并需滿足方案報規要求。

  （2）施工圖設計：包括且不限于總規、建筑（需提供鋁合金門窗、入戶門、防火門窗、外墻裝飾材料等精確選型及做法）、結構、電氣、給排水、暖通、室外綜合管網（含無動力地埋裝置）、幕墻設計、構件二次深化設計、地下室停車分區及標識標牌設計。滿足施工圖審查、消防審查要求，并確保圖紙審查通過。

  （3）人防設計：人防方案設計、人防施工圖設計，滿足人防審查要求，并確保圖紙審查通過。

  （4）公共區域裝修設計: ①設計范圍：主樓地下室入戶大廳、一層入戶大堂、標準層電梯前室、標準層連廊、商業公共區域、物業等配套用房。②提交成果：裝修方案及效果圖、材料選型方案、裝修施工圖。

（5）樓宇亮化設計：①夜景亮化鳥瞰圖、單體亮化效果圖、燈具選型方案。②施工圖設計。

2.4項目工期要求：建筑方案深化設計在中標通知書發出后15日歷天提交，13-1#商業及大門施工圖設計在建筑規劃方案確定后20日歷天完成，13-1#多層住宅區域施工圖設計在建筑規劃方案確定后30日歷天，13-1#高層住宅區域施工圖設計在建筑規劃方案確定后45日歷天完成其他設計文件根據實施進度分階段提交。13-2# 區域施工圖設計在建筑規劃方案確定后60日歷天完成其他設計文件根據實施進度分階段提交。其他設計成果資料根據項目實施進度提交。

2.5項目工程質量要求：

提交的成果必須符合國家及地方現行規范和標準要求，各階段及專項文件滿足相關專業機構或政府主管部門審查審批要求。

建筑方案深化設計的深度需滿足發包人主要專業技術方案確定要求，比如報規方案、外立面深化設計等，在方案報規審批階段，中標單位需按招標人要求的時間完成市規劃局對建筑方案的修改意見，確保規劃審批通過。

施工圖設計、人防設計經圖紙審查咨詢機構審查，以核準的審查合格書為準，并滿足招標人下達的設計任務書的要求。施工圖設計、人防設計及相關技術文件能夠充分表達規劃設計的內容，確保是施工圖審查、消防審查、人防審查等審批通過。

公共區域裝修設計、樓宇亮化設計須符合國家及地方現行規范和標準要求，并確保通過相關專業機構或政府主管部門審批通過。

三、本工程采用資格后審，對投標人的資格審查要求如下（詳細情況見本工程招標文件）：

3.1投標人須具備建設行政主管部門核發的工程設計綜合甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計甲級資質；（上傳資質證書原件彩色掃描件）

3.2投標人具有工商行政主管部門核發的有效法人營業執照,投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效；（上傳營業執照原件彩色掃描件）

3.3擬派本項目的設計負責人為國家壹級注冊建筑師；（上傳證書原件彩色掃描件）

3.4擬派本項目的其他設計人員（不含設計負責人）不少于5人，專業配備應包含建筑、結構、給排水（或公用設備）、電氣、暖通；（上傳證書原件彩色掃描件）

3.5提供擬派本項目所有設計人員2020年4月至投標截止時間止任意連續三個月的社會保險繳費證明；（上傳社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明原件（需加蓋人社部門公章）彩色掃描件或帶二維碼或電子章的參保單位繳費信息證明，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標單位，分公司繳納有效）；

3.6投標人在“信用中國”網站，未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單；在“湖北省公共資源招標投標信用信息平臺”未被列入信用黑名單；（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審。）

3.7單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

3.8與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；

3.9本項目不接受聯合體投標，投標人須以獨立投標人身份參與工程投標。

只有符合以上所有標準的投標人才能通過資格審查。

投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。

四、招標文件的的獲取

本工程實行網上下載招標文件。投標人須注冊成為宜昌市公共資源交易網網員后，方可登錄會員專區（http://219.139.130.120:8022/TPBidder）并按網上提示下載招標文件及相關資料。招標文件下載時間為2020年8月14日至2020年8月24日下午17時30分止。投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標將被拒絕。（具體操作參見《宜昌市公共資源交易網上交易系統投標企業操作指南》）

五、投標保證金

本項目投標保證金為人民幣貳萬元整（￥：20000元），投標人應在投標截止時間之前，通過在網員誠信庫中備案的企業銀行基本賬戶，將所規定數額的保證金以轉賬或電匯方式繳納至該項目所對應的保證金賬戶內（不接受現金繳納），具體保證金收取信息詳見招標文件。注意：不同交易項目所對應的保證金收取賬號各不相同，投標人應注意不得混淆。

六、投標文件遞交

投標截止時間為2020年9月11日上午10時00分。投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書登錄項目所屬電子交易平臺，將加密電子投標文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。逾期未完成上傳或未按規定加密的電子投標文件，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收。投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。

七、開標

本工程的開標會將于投標截止的同一時間由招標機構通過互聯網在宜昌市城東大道2號七樓，宜昌市公共資源交易中心707開標廳組織解密工作，并在申請截止時間30分鐘前進入宜昌公共資源交易信息網，使用加密其電子投標文件的CA數字證書，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇相應標段作在線開標前的準備工作。

申請人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在申請截止時間前，進入宜昌公共資源交易信息網，使用加密其電子投標文件的CA數字證書，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇所申請標段參加在線開標，并實時在線關注招標機構的操作情況。

八、合同簽訂：設計合同須由中標人的法定代表人或其授權委托代理人（必須有法定代表人授權委托書）洽談并簽署，否則視為放棄中標項目。

九、信息發布開始時間：2020年8月14日。

十、招標公告發布媒體：宜昌市公共資源交易中心網、宜昌城建控股集團招標采購平臺、湖北興焱工程咨詢有限公司網。

十一、聯系人及方式

招標人：宜昌市城市建設投資開發有限公司

地址：宜昌市沿江大道189號

聯系人：劉峰

聯系電話：0717-6241350

招標代理機構：湖北興焱工程咨詢有限公司

地址：宜昌市中南路35號興發廣場A座寫字樓5樓

聯系人：高開華

聯系電話：0717-6485566-8042

時間：2020年8月14日