點軍五龍23號地塊商品房項目建筑方案深化及施工圖設計

招標公告

一、招標條件

點軍五龍23號地塊商品房項目,已由點軍區發展和改革局以點發改審批［2018］65號文批準建設，招標人為宜昌市國土資源開發有限公司，招標代理機構為湖北興焱工程咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的建筑方案深化及施工圖設計進行公開招標，選定承包人。

二、本次招標工程概況

2.1工程概況：該項目用地面積89412.97平方米（134.05畝），容積率不大于2.5，密度不大于20%，綠地率不小于35%。據此推算：總建筑面積29.4萬㎡，其中地上22.4萬㎡，地下7萬㎡。

2.2 項目地點：本項目位于宜昌市點軍五龍片區，北臨五龍路，西側為江城大道。

2.3招標范圍：建筑方案深化設計、施工圖設計（包括但不限于總規、建筑、結構、電氣、給排水、暖通、信息智能化、室外綜合管網、幕墻設計）、公共區域裝修設計、樓宇亮化設計、所有二次深化設計的配合工作以及施工階段后續服務。由中標人協助完成方案設計規劃報批（含調整），確保方案、施工圖通過審批及后續相關服務工作（含設計變更）。具體設計內容包括：

（1）建筑方案深化設計：①建筑單體平面圖：各主要樓層平面圖，包括各種主要戶型（單元）平面圖、地下室平面圖。②立面圖1～2個或立面意向。③建筑效果圖：整體鳥瞰圖、主要單體效果圖、沿街效果圖等至少四幅。④場地豎向分析（宜體現有建筑體塊或剖面）。需滿足方案報規要求；

  （2）施工圖設計：包括且不限于總規、建筑（需提供鋁合金門窗、入戶門、防火門窗、外墻裝飾材料等精確選型及做法）、結構、電氣、給排水、暖通、信息智能化、室外綜合管網（含無動力地埋裝置）、幕墻設計；

（3）公共區域裝修設計: ①效果圖、材料選型方案；②裝修施工圖設計；

（4）樓宇亮化設計：①夜景亮化鳥瞰圖、單體亮化效果圖、燈具選型方案。②施工圖設計。

2.4項目工期要求：建筑方案深化設計在中標通知書發出后15日歷天提交，施工圖設計在建筑規劃方案確定后45日歷天完成，附屬配套設計文件實施進度分階段提交。

2.5項目工程質量要求：

提交的成果必須符合國家及地方現行規范和標準要求，各階段及專項文件滿足相關專業機構或政府主管部門審查審批要求。

建筑方案深化設計的深度需滿足發包人主要專業技術方案確定要求，比如報規方案、外立面深化設計等，在方案報規審批階段，中標單位需按招標人要求的時間完成市規劃局對建筑方案的修改意見，確保規劃審批通過。

    施工圖經施工圖審查咨詢機構審查，以核準的施工圖紙審查合格書為準，并滿足招標人下達的設計任務書的要求。施工圖及相關技術文件能夠充分表達規劃設計的內容。

三、本工程采用資格后審，對投標人的資格審查要求如下（詳細情況見本工程招標文件）：

3.1投標人須具備建設行政主管部門核發的工程設計綜合甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計甲級資質；

3.2投標人具有工商行政主管部門核發的有效法人營業執照,投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效；

3.3擬派本項目的設計負責人為國家壹級注冊建筑師；

3.4擬派本項目的設計人員（即項目組成員）不少于5人，專業配備應包含建筑、結構、給排水、電氣、暖通；

3.5提供擬派本項目設計人員近三個月（2018年4月-6月）的社保繳納證明且繳納單位為投標單位；（上傳繳納社會保險證明且能完全反映上述考核內容）；

3.6本項目不接受聯合體投標，投標人須以獨立投標人身份參與工程投標；

3.7單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

3.8與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。

只有符合以上所有標準的投標人才能通過資格審查。

投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。

四、招標文件的的獲取

本工程實行網上下載招標文件。投標人須注冊成為宜昌公共資源交易信息網網員后，方可登錄會員專區（http://219.139.130.120:8022/TPBidder/）下載招標文件及相關資料，招標文件下載時間為2018年8月22日9時30分至2018年9月1日9時30分止。投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標將被拒絕。

五、投標保證金

本項目投標保證金為人民幣貳萬元整（￥：20000元），投標人應在投標截止時間之前，通過在網員誠信庫中備案的企業銀行基本賬戶，將所規定數額的保證金以轉賬或電匯方式繳納至該項目所對應的保證金賬戶內（不接受現金繳納），具體保證金收取信息詳見招標文件。注意：不同交易項目所對應的保證金收取賬號各不相同，投標人應注意不得混淆。

六、投標文件遞交

投標文件提交的截止時間為2018年9月17日上午9時30分。具體要求：①將電子投標光盤遞交到宜昌公共資源交易中心（城東大道2號）七樓701開標廳；②將電子投標文件上傳到宜昌市公共資源交易網會員系統投標文件上傳欄目。逾期送達，或者未送達到指定地點，或未在規定時間內傳輸到相關網站欄目的投標文件，招標人不予受理。

七、開標

本招標工程的開標將于投標截止的同一時間在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道2 號）七樓701室，投標人的法定代表人或其委托代理人應攜帶有效身份證明文件（法定代表人身份證明或法人授權委托書）和第二代有效身份證原件準時參加開標會，否則將提交評標委員會按招標文件相關規定處理。

八、合同簽訂

設計合同須由中標人的法定代表人或其授權委托代理人（必須有法定代表人授權委托書）洽談并簽署，否則視為放棄中標項目。

九、招標公告發布開始時間：2018年8月22日。招標文件下載時間、投標文件提交截止時間（開標時間）是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。

十、招標公告發布媒體：《宜昌市公共資源交易中心網》、《宜昌城建投資控股集團網》、《湖北興焱工程咨詢有限公司網站》。

十一、聯系人及方式

招 標 人：宜昌市國土資源開發有限公司

地    址：宜昌市伍家崗區中南路29號

聯 系 人：劉峰

聯系電話：0717-6241350

招標代理機構：湖北興焱工程咨詢有限公司

地  址：宜昌市中南路35號興發廣場15號樓5樓

聯 系 人：高開華

聯系電話：0717-6485566-8042

時  間：2018年8月22日