宜昌創新創業示范基地項目景觀綠化設計
方案征集活動 (二標段)（二次公告）
湖北興焱工程咨詢有限公司受宜昌高新投資開發有限公司委托組織其宜昌創新創業示范基地項目景觀綠化設計方案征集活動(二標段)二次征集，現歡迎符合條件的投標人前來參與，具體內容如下：
一、項目名稱
宜昌創新創業示范基地項目景觀綠化設計方案征集活動 (二標段)二次征集
二、項目位置
宜昌創新創業示范基地項目位于宜昌市生物產業園區內西側邊緣位置，地塊呈不規則矩形形狀。
三、項目建設的背景
創新創業基地作為促進科技成果轉化、培養創新型企業和企業家為宗旨的創業服務載體自然而然成為了推動“大眾創業、萬眾創新”工作的重心； “互聯網+”創新在推動技術進步、效率提升和組織變革，拓寬和優化產業結構、創新商業業態等方面發揮著重要作用。
面對國家大力推進“大眾創業、萬眾創新”工作的政策要求，宜昌市發揮自身的區位、交通及產業優勢，實施宜昌創新創業示范基地項目，積極打造高新區創新創業平臺，在緩解宜昌市“創新型孵化器”嚴重缺乏的緊張局面的同時，得以集聚創新創業服務資源，改善宜昌市的投資環境，推動宜昌市產業的創新與發展，從而助推內宜昌經濟結構的優化與升級。此舉是對宜昌市經濟可持續發展的積極推動，有助于提升宜昌市自主創新能力，深入貫徹宜昌市政府提出的創新驅動戰略，創建國家創新型試點城市。
宜昌創新創業示范基地項目一方面推動宜昌市電子商務、科技創新等產業的發展，促進“互聯網+”在依托宜昌的區位、產業及政策優勢，打造以高新區為主的中部創新創業新高地，另一方面集聚各類創業服務資源，支持宜昌市創新創業活動，為創業企業場地支持和創業服務”與傳統產業的融合，激發整體經濟活力，最終助推宜昌市經濟結構、產業結構的優化與升級。
1.項目建設是創新、創業型中小企業發展的需要
在中小企業的創業初期，資金是制約其生存與發展的關鍵因素，如何利用好有限的資金，集中研發產品與拓展市場是中小企業面臨的最大挑戰之一，而租賃創新創業園標準化廠房將成為緩解其資金瓶頸問題的重要途徑。從目前已上和擬上創業板的公司來看，其中有很大一部分企業都是通過租賃園區標準化廠房進行生產經營的，由此可見標準廠房建設的重要性。
作為創新創業示范基地，本基地也將著力扶持科技項目成果轉化，同時面對當前大學生就業困難的嚴峻形勢，宜昌市委已逐步將促進大學生就業工作列入重要議事日程。建設宜昌創新創業示范基地項目，搭建大學生創業就業服務平臺，是促進人才智力資源轉化為現實生產力的重要手段，也是幫助大學生創業就業的重要抓手。
由此，標準廠房的建設及出售或租賃是促進中小企業和創新創業型企業發展的需要與客觀要求。
2.項目建設是大力發展產業集群，優化規劃園區功能布局的需要
宜昌市高新區創新創業示范基地是按“產業集聚、企業集聚、土地集約”的總體要求和“統一規劃、統一設計、集中配套、分期實施”的開發建設原則，在符合土地利用總體規劃、開發區規劃等前提下，結合宜昌市經濟和產業特色進行科學規劃和合理布局。項目的實施，可以避免單獨引進中小企業而造成的零星布局和散、亂現象的存在，真正形成企業協同效應和產業集聚效應，增強園區企業的競爭力，優化園區的結構布局，提升園區的承載能力。
3.項目建設是集約節約用地的需要
隨著宜昌市高新區軟硬件條件的改善和招商引資力度的加大，承接產業轉移需要大量土地；本地蓬勃發展的民營企業入駐更是需要大量的土地。盡管目前開發區規劃面積較大，但土地是稀缺資源，從可持續發展的角度來看，土地的長期供需矛盾突出，需要集約節約用地。
另外通過園區標準化廠房項目的實施，可以是生產用房和生活、辦公等配套用房合理布局，有效節約土地資源；通過園區標準廠房的建設，建立中小企業產業資源共享平臺，可有效降低企業的研發支出和生產成本，實現土地的集約使用。
4.項目的建設是拉動內需，促進宜昌經濟發展的需要
十三五期間是宜昌市經濟社會發展的重要機遇期，也是科技發展的重要機遇期。加速科技成果的轉化，發展擁有自主知識產權的科技創新型中小企業已經成為高新技術產業化工作中一項極為重要的戰略任務。孵化器的建立和發展在技術創新鏈中，處于研發和產業化中間的關鍵環節，是創新成果的重要孵化載體；是連接知識創新源頭和高新技術產業的重要社會經濟組織；是宜昌市科技創新體系中的重要組成部分。它將以促進科技成果轉化、培育高新技術企業和企業家為己任，大力弘揚創業精神和創業文化，在將科技資源迅速高效地轉變為社會生產力，培育具有自主知識產權的科技型中小企業，發展高新技術產業，優化產業結構，創造新的就業機會等方面顯現出獨特的功能和潛力，促進區域經濟的快速發展。
而酒店、餐飲服務是衡量一個城市水平的重要指標，宜昌高新技術經濟開發區的建設發展，將吸引大量的企業、外來人口入駐，而酒店、餐飲服務是外來人口生活中不可或缺的一部分，必將為區域的發展發揮重要的作用。本項目力爭將其建設成為一個成功人士的聚集地，構建成一個知識文化交流、商務談判、交朋結友的一個平臺。
五、建設規模及主要技術經濟指標
總用地面積97428.1平方米，總建筑面積為74809.4平方米，其中地上總建筑面積71236.5平方米，地下總建筑面積3572.9平方米，建筑占地面積24091.6平方米，容積率0.79，建筑密度24.7%，綠地率19%，停車位320輛，其中地面停車位227輛，地下停車位93輛。
六、景觀設計要求
本規劃最大限度保留原地塊原生態的環境。規劃并形成“兩軸一廣場多庭院”的景觀系統。其中一條軸是從主入口處正對科研樓的對稱軸。一廣場即西側綜合辦公樓樓主入口廣場。
多庭院即多棟標準廠房組團圍合而成的庭院。利用有限的土地資源,作了較豐富的綠化景觀設計。生產區綠化采用集中綠化和沿道路兩側、建筑物周圍綠化相結合綠化方式組成, 廠前區廣場景觀綠化，結合現代化的建筑立面形式，形成主次分明，相互滲透的格局，園林小品穿插其中，串成一個有機整體，創造出一個舒適宜人，環境優美的辦公生產環境。三者相互連接滲透,形成宜人的園區環境。
七、方案征集內容
宜昌創新創業示范基地項目景觀綠化設計(二標段)二次征集
八、征集活動組織方式
本次方案設計采取公開報名形式。在宜昌高新區政務網（http://www.yckfq.gov.cn/）、湖北興焱工程咨詢有限公司網（http://www.gzfeimao.com/）媒體上發布公告。
九、報名及資格審查
（一） 報名資格要求
1.設計單位必須具有獨立法人資格。
2.中華人民共和國境內設計單位須具有住建部核發的工程設計綜合甲級資質或風景園林工程設計專項乙級及以上資質，境外設計單位須具有所在國政府主管部門或有相關行業組織核發的設計許可證明。
3.中華人民共和國境內設計單位的擬任項目負責人須具有國家一級注冊建筑師資格，境外設計單位項目負責人具有相應執業資格。
4.法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時參加本項目的方案征集活動。
5.本次征集活動不接受聯合體報名。
（二）報名文件要求
1.設計單位名稱及資質說明、設計單位簡介、設計單位參與的類似項目業績、獲獎資料。
2.設計單位擬組建承擔本項目的設計團隊介紹，包括所有團隊成員的專業資歷介紹和本次分工安排。
3.境內設計單位相關證明，含企業法人營業執照復印件、資質證書復印件、法定代表人證明文件、法定代表人授權委托書、被授權人身份證明復印件、設計人員注冊執業資格復印件；境外設計單位可參照表格要求，提供經所在國家（地區）政府主管部門或有關行業組織核發的有關證明文件。以上文件均需加蓋投標人公章。
注：國外的證書需要提供翻譯中午文本加蓋投標人公章。
4.提交設計思路及主要設計內容。
（三）報名時間
2017年6月1日開始，截至2017年6月12日上午12：00結束（北京時間）。每天作息時間：限工作日內，上午8：30—12：00，下午14：00—17：30。報名材料遞交時間以代理機構收到書面報名材料的北京時間為準。
（四）報名方式
1．有意參與征集活動的設計單位請在宜昌高新區政務網或湖北興焱工程咨詢有限公司網下載報名文件資料。
注：相關圖紙的獲取聯系湖北興焱工程咨詢有限公司：
周冬梅（18307131432）
2．凡符合條件愿意報名參加本次征集的設計單位，請于2017年 6月12日12點前將《設計單位征集報名表》（附件一）書面材料一式兩份（加蓋公章、法定代表人簽名）及報名文件要求提供的相關資料復印件（加蓋公章）郵寄（送）至湖北興焱工程咨詢有限公司（宜昌市伍家崗區中南路35號興發廣場15號樓5樓），周冬梅收。同時將《設計單位征集報名表》上對應的相關材料電子掃描文件發至指定郵箱:451877287@qq.com。逾期不接受報名。電子文件須與書面文件保持一致。所有文件應如實填報，一旦發現存在弄虛作假行為，將取消其參加方案征集資格。
3．拒絕接收逾期送達的報名文件。
（五）征集活動形式
1.業主單位組織專家于2017年6月12日14：30時將對報名的設計單位進行資格審查。對符合資格審查條件的設計單位綜合業績、項目負責人資歷、設計團隊實力、附件資料、提交設計思路及主要設計內容進行綜合評審，通過投票方式選出3家設計單位入圍作為正式邀請的設計單位，并發出正式邀請函；電話通知未入圍的設計單位。如果符合條件的報名單位不足3家，業主單位將取消本次公開征集活動，改由其他方式進行方案設計。
2.獲得正式邀請的設計單位根據業主提供的設計任務書應在2017年7月7日前提交設計成果，方案應滿足設計任務書要求。不受理未被邀請的設計單位報送的設計方案。
十、成果提交
（一）成果提交截止時間
設計單位于2017年7月7日前提交設計成果。
-
方案成果要求
設計人做景觀綠化設計時，應結合原設計圖紙及配合正在施工項目進行設計，，打造成花園式工地。提供效果圖、總平面布置圖、苗木配置圖、設計估算。（含在設計方案里）
1.提供全套景觀圖紙，包括景觀綠化圖、園建圖、景觀水專業圖、室外景觀照明圖。
2.綠化物種選擇適宜當地氣候和土壤條件的鄉土植物，且采用包含喬、灌木的復層綠化。需提供景觀設計圖紙和說明，喬、灌、地被種植設計圖(應標明植物名稱及數量)，苗木表（應統計植物數量)等。
3.綠化總圖應將綠化種植的面積進行統計，并列表標示。
4.提供硬質鋪裝圖紙及鋪裝設計說明，圖紙中明確標注各類鋪地的范圍、面積大小及鋪裝材料。
5.若有設計屋頂綠化，要提供屋頂綠化相關設計圖紙。
6.若有水景設計，要提供水景相關設計圖，說明水景用水水源及補水；并提供水景補水量、蒸發量、土壤滲漏損量的計算文件。
（三）方案評審時間地點
在成果提交時間截止時間后3個工作日內開展方案評審，具體時間地點另行通知。
十一、獎勵及相關事宜
-
獲得正式邀請的設計單位，需按規定報送設計成果、經專家評審會審查確認其設計成果符合本次征集活動要求的方案，專家評審會評選出的第一名設計單位為施工圖設計單位（中標單位），第二名的方案獎勵人民幣5萬元，第三名的方案獎勵人民幣3萬元。（注：招標人支付設計補償費時，投標人須按要求提供發票）
-
各設計單位項目負責人必須出席評審會，負責介紹方案和答疑。
（三）獲得方案獎勵的設計單位有義務按評審意見和業主單位意愿，對其設計成果進行不高于兩次的免費修改。
（四）若從所有方案中無法選擇達到征集目的的最優方案，征集人有權利開展新一輪的征集活動。
十二、其他條款
-
本次征集活動所涉及的往來函件、報名文件和設計成果均應使用簡體中文（境外單位的外文函件應提供中文翻譯）。
-
費用以人民幣支付，設計補償費為含稅金額。設計單位在征集活動過程中所產生的一切費用自理，包括但不限于資料、差旅、現場踏勘等費用。
（三）征集方案的知識產權
1．設計單位在本次方案征集中遞交的所有文件均不退回。
2．設計單位對其征集方案享有署名權。設計單位在其宣傳內容經業主單位書面同意后，方可通過傳播媒介、專業雜志、書刊或其他形式展示其征集作品。
3．業主單位可對征集方案印刷、出版和展覽，可通過傳播媒介、專業雜志、書刊或其他形式展示、宣傳征集作品。
4．設計單位不能把征集方案用于本項目以外的其他任何項目。
5．設計單位應確保提交的全部設計文件在中國境內或境外沒有且不會侵犯任何其他人的知識產權（包括但不限于著作權、專利權）、專有技術或商業秘密。如果設計單位的設計文件使用或包含任何其他人的知識產權或專有技術或商業秘密，設計單位須獲得權利人的合法、有效、充分的授權。設計單位因侵犯他人知識產權或專有技術或商業秘密所引起的全部賠償責任須由設計單位承擔。
6．整個征集過程中業主單位提供的相關技術文件，其知識產權歸業主單位所有，設計單位僅可以將相關文件用于編制報名文件之目的。未經業主單位書面許可，設計單位不得將上述文件用于其他工程設計或其他目的，也不得將上述文件泄漏給任何第三方。業主單位有權追究因設計單位侵犯業主單位的知識產權或泄密而引起的一切責任。
7．本次征集活動本身及與本次活動相關的文件所適用的法律和法規為中華人民共和國相關的法律和法規。
8．本次方案設計所有內容知識產權均歸業主單位所有。
9．本次征集活動的解釋權歸業主單位宜昌高新投資開發有限公司。
10．本次方案設計資格預審及方案最終評審結果均在宜昌高新區政務網（http://www.yckfq.gov.cn/）、湖北興焱工程咨詢有限公司網（http://www.gzfeimao.com/）媒體上進行公示。
十三、聯系方式
業主單位：宜昌高新投資開發有限公司
地址：宜昌高新區港窯路39-6號原南苑小學內（金東山對面）
聯 系 人：沈楊炎昊
聯系電話：15342492166
郵箱地址：476922890@qq.com
代理機構：湖北興焱工程咨詢有限公司
地址：宜昌市伍家崗區中南路興發廣場15號樓5樓
聯系人：周冬梅
聯系電話：18307131432
郵箱地址：451877287@qq.com
日 期：2017年6月1日
附件：一、綠化設計方案征集活動報名文件（Word格式）（二次征集）
二、圖紙（DWG格式）
鄂公網安備 42050302000040號